Проверьте квартиру и подготовьте понятные сведения

Нет. Ни самостоятельная проверка, ни профессиональная инспекция, ни документ с информацией не могут гарантировать, что покупатель не предъявит претензию после продажи. Kode помогает снизить риск системно проверив недвижимость, зафиксировав важную информацию и создав понятный документ, которым можно поделиться с покупателем. Таким образом проще предотвратить претензию или доказать, что она необоснована. Так как покупатель знал о состоянии недвижимости до покупки, и эта информация указана в договоре купли-продажи.

Вы можете передать документ покупателю и нотариусу до сделки. Нотариус сможет использовать содержащуюся в нём важную информацию при подготовке договора купли-продажи. В зависимости от объёма и характера информации её можно включить непосредственно в договор или оформить в качестве приложения. Нотариус подскажет, какой способ лучше всего подходит в Вашем случае.

Инструкции и практические проверки были разработаны с участием строительных специалистов и с учётом наших исследований с продавцами недвижимости и другими экспертами отрасли. Наша цель - помочь простым владельцам систематически проверить квартиру без необходимости обладать техническими знаниями.

Проверка не заменяет профессиональную техническую инспекцию. Если какой-либо вопрос требует более глубокого технического анализа, рекомендации помогут понять, когда стоит обратиться к специалисту.

Не нужно фиксировать каждую небольшую царапину или обычный след износа. Сосредоточьтесь на информации, которая может быть действительно важна для покупателя: известных недостатках, повторяющихся проблемах, значительных ремонтах, неясных обстоятельствах или других факторах, которые могут влиять на использование недвижимости, её состояние или будущие расходы.

Описывайте то, что Вы действительно знаете. Если причина проблемы Вам неизвестна, лучше прямо это указать, чем делать предположения. Чёткая и конкретная информация полезнее, чем просто большое количество текста.

Пошаговая проверка устроена так, чтобы нужную информацию было как можно проще найти и понять. В каждом разделе есть подсказки о том, где искать информацию и что именно проверить. Если ответа всё равно нет, лучше оставить этот пункт пустым, чем строить догадки. Чем больше важной информации Вы сможете собрать до продажи и изложить покупателю, тем проще доказать, что именно покупатель знал о недвижимости. Если какой-то вопрос может быть существенным, пошаговая проверка поможет понять, когда стоит разобраться в нём подробнее или обратиться к специалисту.

Нет. Kode - это инструмент для самостоятельной проверки с пошаговыми инструкциями. Он поможет Вам провести пошаговую проверку квартиры, здания и важных систем, объяснит, на что обратить внимание, и предложит простые проверки там, где это уместно.

Если Вы заметите что-то, что нельзя уверенно оценить без специальных знаний, проверка поможет понять, где может понадобиться помощь специалиста.

Не обязательно. Разные специалисты решают разные задачи. Технический специалист может изучить проблему, которую Вы не можете оценить самостоятельно, юридическая консультация может быть полезна при серьёзных или сложных правовых вопросах, а маклер может помочь организовать процесс продажи в целом.

Kode помогает Вам собрать доступную информацию и понять, какие вопросы требуют дополнительного внимания и где помощь специалиста действительно может быть полезна.

Если вся необходимая информация уже под рукой, заполнение проверки обычно занимает около одного часа. Точное время зависит от размера квартиры, того, насколько подробно Вы отвечаете, а также от того, нужно ли Вам дополнительно что-то проверять или собирать информацию.

Мы рекомендуем сначала просмотреть все инструкции, чтобы понять, какая информация потребуется. Затем можно собрать недостающие данные из документов, у квартирного товарищества или из других источников и только после этого заполнить проверку до конца и сформировать итоговый отчёт.

Частично. В обычном браузере Ваши ответы и прогресс сохраняются после обновления страницы в текущей вкладке, но при закрытии вкладки черновик удаляется. В установленном автономном веб-приложении черновик хранится в этом приложении до окончания доступа к рабочему пространству. Фотографии не сохраняются, поэтому перед формированием итогового документа их нужно добавить повторно. Прогресс не переносится в другую вкладку, браузер, установленный экземпляр приложения или на другое устройство.

Возможность сохранять прогресс в своей учётной записи и продолжать работу на разных устройствах планируется в одной из будущих версий.

Ваше право отказаться от покупки или получить возврат зависит от того, использовали ли Вы доступную Вам проверку. Поскольку kode предоставляет доступ к цифровому продукту сразу после покупки, применяются специальные правила отказа от договора. Мы чётко объясняем их до оплаты, а также указываем в наших Условиях использования. Если что-то работает не так, как было описано, свяжитесь с нами, и мы поможем решить проблему.